Une opportunité rare à 10 minutes du centre-ville
Située à seulement quelques pas du centre de Villefranche-sur-Saône, cette maison de 2010 conjugue modernité, confort et tranquillité. Proposée par l’agence COLIN IMMOBILIER, elle se niche en retrait de la rue, au calme, au sein d’un petit lotissement sécurisé par portail automatique, accessible par un chemin privé partagé par seulement quatre habitations.
Confort et espace pour toute la famille
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison offre 130 m² habitables parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 51 m², incluant un salon/séjour et une cuisine équipée, entièrement neuve, avec un accès direct à une terrasse conviviale et à un jardin verdoyant exposés est-ouest. Un WC indépendant, une buanderie et un garage de 25 m² complètent ce niveau.
À l’étage, un bel escalier en bois conduit à quatre chambres, une salle de bain moderne et un second WC indépendant.
Le chauffage au gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée assure un confort thermique optimal. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Implantée sur un terrain de 306 m², la maison dispose également de quatre places de stationnement (garage + parking extérieur en enfilade). Le jardin et la terrasse vous offrent un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis direct.
Fiche technique du bien
- Référence agence : 25007M
- Type de bien : Maison
- Ville : Villefranche-sur-Saône
- Surface habitable : 130 m²
- Surface séjour : 51 m²
- Terrain : 306 m²
- Année de construction : 2010
- Exposition : Est-Ouest
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salle de bain : 1
- Nombre de WC : 2 (indépendants)
- Nombre de terrasses : 1
- Cuisine : Équipée
- Chauffage : Gaz de ville (plancher chauffant au RDC)
- Volets : Roulants électriques
- Garage : Oui, 25 m²
- Stationnement : Jusqu’à 4 véhicules
- Taxe foncière : 1 150 €
- Prix : 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Un accompagnement professionnel
L’accompagnement est assuré par Laurent Colin, agent immobilier et administrateur de biens depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion (CCI du Beaujolais).
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Villefranche-sur-Saône : prenez contact dès à présent.
